IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Projektfinanzierung Das IFCON-Team hat jahrzehntelange Erfahrung im Finanz-, Banken- und Bauträgerwesen. Bei 53 in- und ausländischen Partnern haben wir Projekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 550 Millionen Euro strukturiert und begleitet. Unsere Erfolge werden durch unsere Expertise und unsere Professionalität, unser Know-how und unsere zahlreichen erzielten Erfolge garantiert. Projektfinanzierung Bestandsfinanzierung Mezzanine-Kapital Bridge-Finanzierung Whole Loan Anfrage IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Bestandsfinanzierung Bestandsfinanzierungen langfristiger Investments sind ein wesentlicher und wichtiger Teil unserer Beratungstätigkeit. Hier kann durch einen hohen LTV (Loan to Value) der Eigenkapitalanteil möglichst geringgehalten werden, um durch den entstehenden Leverage-Effekt bestmögliche Renditen zu erzielen. Auch bestehende Finanzierungen können durch Umschuldungen und Refinanzierungen – z. B. mit längeren Laufzeiten und möglichst niedrigen Tilgungen - deutlich optimiert werden. Projektfinanzierung Bestandsfinanzierung Mezzanine-Kapital Bridge-Finanzierung Whole Loan Anfrage IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Mezzanine-Kapital Um Ihre Eigenkapitalquote zu erhöhen und somit Ihr unternehmerisches Wachstum zu fördern, strukturieren wir Projekt- und Bestandsfinanzierungen mit Hilfe unserer Mezzaninekapital-Partner. Diese gewähren eigenkapital-ersetzende Darlehen und schließen somit die Lücke zwischen Eigen- und Fremdkapital. Diese Darlehen sind in der Regel nachrangig hinter dem Senior-Loan (Bankfinanzierung) und sind mit keinerlei unternehmerischen Beteiligungen verbunden. Weitere Möglichkeiten Ihr Eigenkapital zu stärken, bestehen im Rahmen von unternehmerischen Beteiligungen - durch stille Beteiligungen oder Joint-Ventures. Auch hier können wir Sie beratend begleiten. Projektfinanzierung Bestandsfinanzierung Mezzanine-Kapital Bridge-Finanzierung Whole Loan Anfrage IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Bridge-Finanzierung Um schnellstmöglich z.B. Ankaufsfinanzierungen sichern zu können, werden sogenannte Bridgefinanzierungen immer beliebter. Hier wird mit Hilfe eines hoch verzinsten Darlehens, die kurzfristig Stärkung der Eigenkapitalquote gewährleistet, um Zeit für die detaillierte Strukturierung einer Mezzanine-Finanzierung zu gewinnen bzw. weitere Eigenkapitalmittel freizumachen. Wie der Name schon sagt, sind Bridge-Finanzierungen lediglich zur Überbrückung kurzfristig nicht deckbarer Kapitalengpässe gedacht, da diese in der Regel durch Laufzeiten von 3-12 Monaten und Zinssätze von ca. 2 % p.m. charakterisiert sind. Projektfinanzierung Bestandsfinanzierung Mezzanine-Kapital Bridge-Finanzierung Whole Loan Anfrage IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Whole Loan Bei einem Whole Loan wird statt einer Strukturierung mittels Junior Loan (Mezzanine-Darlehen) und Senior Loan (Fremdfinanzierung durch Bankinstitute), mit nur einem Partner der Gesamtbedarf an über das Eigenkapital hinausgehenden Mitteln gedeckt. Dies vereinfacht die Strukturierung, ist aber nur bei ausgewählten Projekten sinnvoll, da sich die Kosten für Whole Loans im Schnitt bei 6-10 % p.a. bewegen. Projektfinanzierung Bestandsfinanzierung Mezzanine-Kapital Bridge-Finanzierung Whole Loan Anfrage IFCON Immobilien Finanzierung Consulting Anfrage
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